Дотация BAFA на утепление крыши и оболочки здания
Если вы улучшаете отдельные конструкции, а не всё здание сразу, ведомство BAFA выплачивает прямую дотацию на расходы. В перечень входят крыша, наружная стена и чердачное перекрытие — как раз наши работы.
Дотация на отдельные мероприятия по оболочке здания
BEG Einzelmaßnahmen (поддержка отдельных мероприятий) — второй путь федеральной программы для энергоэффективных зданий: вместо доведения всего дома до ступени Effizienzhaus субсидируется одно конкретное мероприятие. За оболочку здания — утепление крыши, наружной стены, чердачного перекрытия и перекрытия подвала, — а также за инженерное оборудование, оптимизацию отопления и услуги эксперта отвечает ведомство Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA, федеральное ведомство по экономике и экспортному контролю). Дотация выплачивается после завершения работ, кредит не нужен. Важное разграничение: поддержка отопительной техники идёт не через BAFA, а через KfW — с отоплением мы как предприятие деревянного домостроения и так не работаем. Наша часть — оболочка: крыша с межстропильным и надстропильным утеплением, утеплённая стеновая конструкция, чердачное перекрытие и внутренняя отделка. С 21 июля 2026 года условия BEG изменены; действующие ставки подтвердит ваш эксперт по энергоэффективности.
Кому подходят отдельные мероприятия
Этот путь подходит, если вы санируете поэтапно: сначала крыша, через несколько лет фасад, затем внутренняя отделка. Он подходит и тогда, когда полная санация до Effizienzhaus не тянется финансово или технически, а откладывать дальше нельзя — например, при неутеплённой крыше дома шестидесятых годов. Заявку могут подавать собственники жилых зданий, арендодатели, товарищества собственников и предприятия. У кого уже есть individueller Sanierungsfahrplan (iSFP, индивидуальный план санации), тот в выигрышном положении: растут и ставка, и предельная сумма расходов.
Наши работы в составе оболочки здания
Мы выполняем строительные работы по оболочке: санацию крыши с межстропильным и надстропильным утеплением, подкровельной мембраной и новым покрытием; утепление верхнего чердачного перекрытия, проходимого или непроходимого; утепление наружной стены навесной деревянно-каркасной конструкцией или наращиванием; внутреннее утепление и обшивку в сухом строительстве, если снаружи утеплить нельзя; сплошной слой воздухонепроницаемости и пароизоляции со всеми примыканиями. Окна, входные двери, отопительная техника и электрика в наши услуги не входят — эти работы заказываются отдельно.
Условия — коротко
Финансируются только существующие здания: как правило, с момента подачи разрешения или уведомления о строительстве прошло не менее пяти лет.
Заявка подаётся через портал BAFA до начала работ. Договоры подряда допустимо заключать раньше только с отлагательным или отменительным условием.
Специалист из федерального списка экспертов заранее готовит техническое описание проекта, а после завершения — подтверждение о выполнении.
Должны соблюдаться минимальные технические требования к конструкциям; действующие значения коэффициента U назовёт эксперт по энергоэффективности.
Субсидируются расходы до 30.000 евро на жилую единицу в календарный год, при наличии iSFP — до 60.000 евро (состояние: июль 2026).
Двойное финансирование исключено: по одному мероприятию нельзя дополнительно взять налоговый вычет § 35c EStG или кредит KfW на Effizienzhaus.
Порядок в пяти шагах
Обследование и коммерческое предложение
Мы обмеряем конструкцию, которую предстоит санировать, проверяем её состояние и узлы примыканий и описываем планируемый пирог. Вы получаете предложение, где прямо указаны толщины утеплителя и материалы.
Подключение эксперта по энергоэффективности
Специалист сверяет запланированный состав конструкции с минимальными техническими требованиями и готовит техническое описание проекта. Если есть индивидуальный план санации, он учитывается на этом шаге.
Подача заявки в портале BAFA
Заявка подаётся онлайн в BAFA до начала работ. Только после получения решения о финансировании договоры подряда становятся обязывающими и назначаются сроки выполнения.
Выполнение работ нашим предприятием
Мы выполняем конструкцию так, как описано: утепление, слой герметичности, подкровельная мембрана, покрытие или обшивка. Любые отклонения от описанного состава мы заранее согласуем с экспертом.
Подтверждение и выплата
После завершения специалист оформляет подтверждение о выполнении. Вместе со счетами и отчётом об использовании средств оно уходит в BAFA, которое перечисляет дотацию на ваш счёт.
Почему оболочка в дереве — рациональное решение
Для утепления оболочки деревянная конструкция — самый очевидный инструмент: стойки или стропила несут нагрузку, а промежуток между ними полностью заполняется утеплителем. Так достигаются большие толщины изоляции без тяжёлой дополнительной конструкции перед стеной. При использовании древесноволокнистой изоляции добавляется второй эффект: высокая объёмная плотность заметно задерживает летний перегрев мансарды — этого одни лишь коэффициенты U не показывают. Определяющей остаётся строительная физика: изнутри конструкция должна быть плотнее, чем снаружи, а примыкания у карниза, фронтона и все проходы нужно проектировать и выполнять герметично.
Услуги, которые мы выполняем по этой теме
Мы выполняем строительные работы. Подтверждения и заявки идут через независимых специалистов.
Наша роль в процедуре получения дотации
Мы — исполняющее специализированное предприятие, а не энергоконсультация. Техническое описание проекта и подтверждение о выполнении вправе выдавать только независимый специалист из федерального списка экспертов; подать заявку за вас мы не можем и не имеем права. Что даём мы: описание работ с указанием состава конструкции, материала и толщины утеплителя, выполнение по нормам, фотодокументацию слоёв утепления и герметичности, а также проверяемый счёт. С этим у вашего эксперта есть всё необходимое для отчёта перед BAFA.
Источник: bafa.de – BEG EinzelmaßnahmenЧастые вопросы о субсидиях
Оплачивает ли BAFA и новое кровельное покрытие?
Поддержка направлена на энергетическое мероприятие, то есть на утепление. Работы, без которых его не выполнить — демонтаж старого пирога, подкровельная мембрана, восстановление покрытия, — в принципе относятся к сопутствующим субсидируемым расходам. Что признают в конкретном случае, решается по заявке: попросите эксперта проверить разграничение заранее.
Почему поддержка отопления идёт не через BAFA?
Полномочия разделены: KfW ведёт поддержку отопительной техники, BAFA — остальные отдельные мероприятия, в том числе оболочку здания, инженерное оборудование и оптимизацию отопления. Для нас это ничего не меняет: отопление не входит в наши работы. Мы делаем оболочку, и потребность в тепле падает ещё до выбора нового котла.
Что даёт индивидуальный план санации (iSFP)?
iSFP составляет энергоконсультант, документ выстраивает шаги санации в разумной последовательности. Если мероприятия выполняются по нему, ставка поддержки растёт на пять процентных пунктов, а предельные субсидируемые расходы поднимаются до 60.000 евро на жилую единицу. С 21 июля 2026 года бонус действует только на часть расходов свыше 30.000 евро.
Можно ли получать поддержку на несколько мероприятий подряд?
Да, поэтапная санация — прямое назначение этой линии поддержки. Предельная сумма субсидируемых расходов считается на жилую единицу и календарный год, поэтому крупные проекты можно распределить по времени. Но на каждое мероприятие нужна отдельная заявка, поданная до начала соответствующих работ.
Спланировать утепление и крышу с дотацией
Напишите, какая конструкция на очереди — крыша, наружная стена или чердачное перекрытие. Мы опишем возможный состав так, чтобы ваш эксперт мог сразу работать с этим документом.
Состояние: июль 2026 года. Программа поддержки энергоэффективных зданий изменена с 21 июля 2026 года, в том числе в части бонуса iSFP. Данные без гарантии — обязательную силу имеют информационные листы BAFA.
Все сведения о программах поддержки даны добросовестно, без гарантии и без претензии на полноту. Они не заменяют юридическую, налоговую или энергетическую консультацию. Условия и бюджеты постоянно меняются; обязывающими являются только KfW, BAFA, NBank и компетентные органы поддержки. Заявку, как правило, нужно подать до начала работ.