Деревянное строительство в Брауншвейге — надстроить, а не строить заново
В городе Льва мало свободной земли: жильё мы получаем надстройкой, обустройством мансарды и пристройками из готовых деревянных элементов — лёгких и быстрых в монтаже.
Уплотнение застройки деревом в городе Генриха Льва
Брауншвейг — город Генриха Льва и одновременно город, во многом заново отстроенный после 1945 года. Из этой двойной истории вырос очень своеобразный жилой фонд: плотные ряды грюндерцайта в Восточном и Западном Рингебите, кварталы восстановительных лет с невысокими этажами и сложившиеся пригороды Глисмароде, Риддагсхаузен, Лендорф, Штёкхайм, Венден и Кверум. Свободных участков почти нет, а технический университет и научные площадки поддерживают устойчивый спрос. Поэтому главная тема здесь не отдельно стоящая новостройка, а уплотнение: дополнительный этаж над зданием с плоской крышей, обустройство неиспользуемого чердака, пристройка во дворе. Дерево тут напрашивается само: именно малый собственный вес делает надстройку возможной там, где у фундамента и существующих стен почти нет запаса. Для многоэтажных жилых зданий действуют отдельные требования к огнестойкости и обшивкам — их мы закладываем в проект с самого начала.
Почему надстройка в Брауншвейге именно из дерева
В плотном Рингебите нет места под большой стройплощадочный городок, а соседи живут вплотную. Заводская готовность заметно сокращает число шумных дней на площадке: стеновые и перекрытийные элементы приезжают готовыми и ставятся краном. По статике важен каждый килограмм — щитовая деревянная конструкция нагружает существующие стены и фундаменты гораздо меньше, чем массивная надстройка. Добавляется и строительно-физический выигрыш: тонкие, хорошо утеплённые пироги отнимают меньше жилой площади, чем дополнительная кладка.
- Местная профильная фирма
- Короткие расстояния, постоянные контактные лица и бригады из региона Ганновер.
- Всё из одних рук
- От проектирования и расчёта конструкций до сдачи под ключ — один подрядчик.
- Энергоэффективно и с субсидиями
- Стандарт Effizienzhaus по GEG; сопровождаем получение субсидий BEG.
- Соблюдение сроков и бюджета
- Сборный деревянный дом: предсказуемые сроки и надёжные фиксированные цены.
Наши услуги деревянного строительства в городе Braunschweig
От деревянного дома до надстройки этажа — все работы для вашего проекта в Braunschweig и окрестностях.
Мы строим в Braunschweig и окрестностях
На месте во всех районах вокруг Braunschweig — и по всему региону.
- Östliches Ringgebiet
- Westliches Ringgebiet
- Gliesmarode
- Riddagshausen
- Lehndorf
- Stöckheim
- Wenden
- Querum
Сколько стоит надстройка в Брауншвейге
При надстройке и уплотнении расчёт определяют три фактора: состояние существующего здания, ситуация с несущими конструкциями и объём работ по доступу, лестнице и инженерии. Фиксированная цена за квадратный метр здесь только вводила бы в заблуждение. Мы считаем после обмера и проектирования, когда инженер-конструктор оценит имеющиеся резервы. В предложении отдельно выделены коробка, оболочка и отделка, чтобы вы сами управляли объёмом.
Субсидии на надстройку и санацию
Если надстройка создаёт новую жилую площадь, в каждом конкретном случае нужно выяснить, считается ли это новостройкой или мероприятием санации с точки зрения субсидий. Основа — программы BEG от KfW и BAFA со ступенями Effizienzhaus и знаком качества QNG для сертифицированного варианта. Для новой части здания в любом случае действуют требования GEG. Актуальное состояние программ мы проверяем до начала проектирования.
Реализованные проекты
Взгляните на выполненные проекты из региона Stadt Braunschweig и окрестностей.
Частые вопросы о деревянном строительстве в Braunschweig
Работает ли MP-Innovativbau в Брауншвейге, это около 70 км?
Да, по договорённости. Брауншвейг находится примерно в 70 километрах от нашего офиса в Лангенхагене, то есть на краю зоны работы. Сотрудничество оправдано начиная с определённого размера проекта — например, надстройка или полная замена крыши. Заводская готовность элементов сокращает число дней на площадке.
Разрешена ли надстройка в Восточном Рингебите?
Это зависит от плана застройки, допустимой высоты карниза и норм отступов. В Рингебите действительно есть здания, где отступающий верхний этаж вполне мыслим. До начала проектирования мы выясняем рамочные условия вместе с вами и при необходимости со строительным надзором.
Как в деревянном строительстве решается пожарная безопасность многоквартирного дома?
Дерево допустимо в многоэтажных жилых зданиях, но с условиями: огнестойкость конструкций, обшивки и противопожарные отсечки определяются классом здания и строительным уставом Нижней Саксонии. Мы проектируем испытанными узлами и согласуем необходимые подтверждения.
Можно ли надстроить плоскую крышу здания восстановительных лет?
Часто да — именно там нередко скрыт неиспользованный потенциал. Условие — оценка существующего перекрытия и несущих стен. После этого становится ясно, возможен ли полноценный этаж, отступающий верхний этаж или только утеплённая надстройка кровли.
Деревянное строительство рядом
Ваш проект уплотнения в Брауншвейге
Надстройка, мансарда или пристройка в городе Льва — пришлите основные данные и фотографии. Мы прямо скажем, сможем ли вести этот объект с пользой для вас.