Holzbau in Braunschweig – aufstocken statt neu bauen
In der Löwenstadt ist Bauland knapp: Wir gewinnen Wohnraum durch Aufstockung, Dachausbau und Anbauten aus vorgefertigten Holzelementen – leicht und schnell montiert.
Nachverdichtung mit Holz in der Löwenstadt
Braunschweig ist die Stadt Heinrichs des Löwen – und zugleich eine Stadt, die nach 1945 in weiten Teilen neu entstanden ist. Aus dieser Doppelgeschichte ergibt sich ein sehr eigener Baubestand: dichte Gründerzeitzeilen im Östlichen und Westlichen Ringgebiet, Wiederaufbauquartiere mit knappen Geschosshöhen, dazu die gewachsenen Vororte Gliesmarode, Riddagshausen, Lehndorf, Stöckheim, Wenden und Querum. Freie Baugrundstücke sind rar, während TU und Forschungsstandorte für stetige Nachfrage sorgen. Das zentrale Thema heißt deshalb nicht freistehender Neubau, sondern Nachverdichtung: ein zusätzliches Geschoss auf einem flach gedeckten Bau, der Ausbau eines ungenutzten Dachstuhls, ein Anbau im Hof. Holz ist dafür der naheliegende Baustoff, weil sein geringes Eigengewicht Aufstockungen überhaupt erst möglich macht, wo Gründung und Bestandswände keine großen Reserven haben. Für mehrgeschossige Wohngebäude gelten eigene Anforderungen an Feuerwiderstand und Bekleidung – die nehmen wir früh in die Planung.
Warum Aufstockung in Braunschweig mit Holz
Im dichten Ringgebiet fehlt Platz für Baustelleneinrichtung, und Nachbarn wohnen unmittelbar daneben. Vorgefertigter Holzbau senkt die Zahl der lauten Baustellentage erheblich: Wand- und Deckenelemente kommen fertig auf dem Lkw an und werden mit dem Kran gesetzt. Statisch zählt jedes Kilogramm – eine Holztafelkonstruktion belastet Bestandswände und Fundamente deutlich weniger als eine massive Aufstockung. Hinzu kommt der bauphysikalische Vorteil: schlanke, hochgedämmte Aufbauten kosten weniger Wohnfläche als nachträglich vorgesetztes Mauerwerk.
- Regionaler Fachbetrieb
- Kurze Wege, feste Ansprechpartner und Teams aus der Region Hannover.
- Alles aus einer Hand
- Von der Planung über die Statik bis zur schlüsselfertigen Übergabe – ein Ansprechpartner.
- Energieeffizient & förderfähig
- Effizienzhaus-Standard nach GEG; wir begleiten Ihre BEG-Förderung.
- Termin- & Kostentreue
- Vorgefertigter Holzbau: planbare Bauzeit und verlässliche Festpreise.
Unsere Holzbau-Leistungen in Braunschweig
Vom Holzhaus bis zur Aufstockung – alle Gewerke für Ihr Projekt in Braunschweig und Umgebung.
Wir bauen in Braunschweig und Umgebung
Vor Ort in allen Ortsteilen rund um Braunschweig – und in der gesamten Region.
- Östliches Ringgebiet
- Westliches Ringgebiet
- Gliesmarode
- Riddagshausen
- Lehndorf
- Stöckheim
- Wenden
- Querum
Was kostet eine Aufstockung in Braunschweig
Bei Aufstockung und Nachverdichtung bestimmen drei Faktoren die Kalkulation: der Zustand des Bestands, die statische Situation und der Aufwand für Erschließung, Treppe und Haustechnik. Feste Quadratmeterpreise wären hier irreführend. Wir kalkulieren nach Aufmaß und Planung, sobald ein Tragwerksplaner die vorhandenen Reserven bewertet hat. Das Angebot weist Rohbau, Gebäudehülle und Ausbau getrennt aus, damit Sie den Umfang selbst steuern können.
Förderung für Aufstockung und Sanierung
Entsteht durch die Aufstockung neuer Wohnraum, ist im Einzelfall zu klären, ob das förderrechtlich als Neubauteil oder als Sanierungsmaßnahme gilt. Grundlage sind die BEG-Programme von KfW und BAFA mit ihren Effizienzhaus-Stufen und dem Qualitätssiegel QNG für die nachhaltige Variante. Für den neuen Gebäudeteil gelten ohnehin die Anforderungen des GEG. Die aktuelle Programmlage prüfen wir vor Planungsbeginn.
Realisierte Holzbau-Projekte
Ein Blick auf ausgeführte Projekte aus Stadt Braunschweig und dem Umland.
Häufige Fragen zum Holzbau in Braunschweig
Arbeitet MP-Innovativbau auch in Braunschweig, rund 70 km entfernt?
Ja, nach Absprache. Braunschweig liegt rund 70 Kilometer von unserem Sitz in Langenhagen entfernt und damit am Rand unseres Einzugsgebiets. Sinnvoll wird die Zusammenarbeit ab einer gewissen Projektgröße, etwa einer Aufstockung oder einem kompletten Dach. Die Vorfertigung hält die Zahl der Baustellentage klein.
Ist eine Aufstockung im Östlichen Ringgebiet baurechtlich möglich?
Das hängt vom Bebauungsplan, von der zulässigen Traufhöhe und vom Abstandsflächenrecht ab. Im Ringgebiet gibt es durchaus Gebäude, bei denen ein Staffelgeschoss denkbar ist. Vor jeder Planung klären wir die Rahmenbedingungen mit Ihnen und, wo nötig, mit der Bauaufsicht.
Wie steht es beim Holzbau um Brandschutz im Mehrfamilienhaus?
Holzbau ist in mehrgeschossigen Wohngebäuden zulässig, aber an Bedingungen geknüpft: Feuerwiderstand der Bauteile, Bekleidungen und Abschottungen richten sich nach Gebäudeklasse und Niedersächsischer Bauordnung. Wir planen mit geprüften Aufbauten und stimmen die erforderlichen Nachweise ab.
Können Sie ein Flachdach aus der Wiederaufbauzeit aufstocken?
Häufig ja, denn dort liegt oft ungenutztes Potenzial. Voraussetzung ist die Prüfung der vorhandenen Decke und der lastabtragenden Wände. Danach entscheidet sich, ob ein volles Geschoss, ein zurückgesetztes Staffelgeschoss oder nur eine gedämmte Dachaufstockung sinnvoll ist.
Holzbau in der Nachbarschaft
Ihr Nachverdichtungsprojekt in Braunschweig
Aufstockung, Dachausbau oder Anbau in der Löwenstadt – schicken Sie uns Eckdaten und Fotos. Wir sagen Ihnen offen, ob wir das Vorhaben sinnvoll begleiten können.